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写字楼市场较活跃

发布时间:2022-01-14 07:22:34 作者:吴丹丹 来源:客服部 点击:

    2021全年北京整体市场新增供应达62.4万平方米。四季度,持续活跃的市场需求继续提振市场净吸纳量,推动北京全市和五大核心商圈季度净吸纳量分别达25.2万和7.3万平方米,年度净吸纳量均达五年来最高值,分别为83.9万和34.1万平方米。受此影响,市场空置率则继续下调,分别环比下降1.6和0.3个百分点,同比下降2.4和1.0个百分点至14.6%和9.8%。
    
    2022年,写字楼市场将迎来供应高峰,预计全市新增供应将高达150万平方米。受互联网领域监管力度加大和“双减”政策滞后效应的影响,预计未来一年互联网行业大面积扩张的现象或将有所放缓。在市场租赁需求回落和大量新增供应的双重压力下,北京整体市场空置率将被推高,市场租金水平或将再次承压。戴德梁行北区研究部主管魏东表示:“未来,为了达成进一步实现“双碳”的目标和人们对绿色健康需求的不断提高,绿色建筑、绿色金融、绿色租赁将成为未来北京商业地产市场的新坐标,同时,具备更多绿色认证的楼宇和物业管理将更加受到市场的青睐。”


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