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企业新租扩租意愿强烈,租赁市场持续放量 发布时间:2021-08-17 14:50:57 作者:吴丹丹 来源:客服部 点击: 截止到2021年Q2,全市场净吸纳量近37万平方米,扣除自用和预租面积后,市场去化量近25万平方米。相较历史平均数据而言,北京甲级写字楼市场上半年累计超过50万平方米的去化量已经达到历史全年平均净吸纳量的水平。虽然本季度新入市项目增加到31万平方米,但强劲的需求导致空置率进一步降低到18.2%。在子市场方面,大部分市场均释放出积极的去化信号,其中CBD、丽泽和东城商务区去化表现亮眼。中关村市场已经成为目前北京空置率最低的子市场,仅有1.5%。高力国际中国区办公楼服务部董事总经理严区海表示,产业扩张需求和闲置产业空间在地理位置上的错配是北京市场最主要的特点。东部市场的租金调整已经历时3年左右,同时随着一批新入市的高品质项目,东部核心区域的甲级写字楼项目性价比优势凸显。本季度金融行业的扩张速度最快,在甲级写字楼市场的成交占比中接近一半,其次是互联网科技和专业服务业。值得一提的是,由于中关村等互联网产业聚集区域目前非常有限的产业空间,互联网企业已经开始寻觅各东部子市场中的潜在机会。
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