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联合办公市场表现低迷

发布时间:2021-06-21 09:57:37 作者:吴丹丹 来源:客服部 点击:

    2020年北京联合办公市场表现低迷,对写字楼租赁市场贡献大幅下滑,年度市场联合办公新

租写字楼成交面积占所有行业成交面积比例,由2018年旺盛时期的17%,已然降至2020年底的不

足5%。

  
    曾经风靡一时的联合办公,在资本退潮后,逐渐失去了昔日的“疯狂”,走上了理性发展的道路。

    2010年-2019年曾是国内共享经济快速发展腾飞的阶段,各类企业、投资人和风投公司都在

各个共享行业注入大量资金。在资本加持下,联合办公也迎来了快速增长,全国联合办公地点从区

区几个飞速发展,到 2018年一季度末,整个大中华区主要城市有已约546个联合办公地点。

    而在北京,2017年至2018年联合办公市场也历经了高速发展和扩张期,最多时主流品牌约23

个左右,门店超过240个。除了一些知名联合办公品牌不断扩展之外,一些开发商也积极进入联合

办公领域,开始在自持物业中运

营联合办公空间,或者和已有的联合办公运营品牌合作,以谋求进入该领域。


    在2018年之后,注入共享经济行业的资金逐步减少。尤其是近两年,随着联合办公品牌的增

多,由于办公模式的雷同导致更多的融资资金向龙头企业靠拢,在此过程中规模较小的品牌由于融

资困难难以为继,一些品牌倒闭,另外一些则被大品牌兼并,市场经历了一轮洗牌。如优客工场与

无界空间合并、WeWork与裸心社合并、We+酷窝于2020年6月正式宣布倒闭等等。


    截止2020年四季度,北京全市主要联合办公门店数量已降至约205个,缩减了近两成,对写字

楼市场的租赁贡献也大不如前。


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