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北京市空置率上升至高位

发布时间:2020-05-26 14:35:07 作者:吴丹丹 来源:客服部 点击:

    受疫情影响,北京写字楼市场在第一季度的大部分租赁活动不得不暂停或搁置,租金和吸纳等关键指标持续走弱,无论是业主方还是租户方均面临一定的运营压力。由于疫情期间无法进行客户带看及签约,导致租赁成交活动大幅下滑,使得全市空置率上升高位,这也是自2010年以来的最高值。北京甲级写字楼平均租金承压下行,连续第五个季度出现环比下滑平均租金指数环比、同比分别下降0.2%、2.6%。在此情况之下,北京市政府于一季度发布了一系列扶植企业的指导性政策,减免企业运营负担。随着未来疫情逐步得到控制,写字楼的需求或将逐步改善。
   
    此外,原计划于2020年二季度开始交付的项目不得不调整入市时间,交付日期预计推迟至下半年,供应的集中放量也会给市场带来一定压力。当前市场由于疫情的原因基本停滞,市场需求预计会在疫情得到彻底控制之后于下半年逐步回归正轨,全市整体空置率仍将保持上升态势。

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