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写字楼市场租赁需求小幅度下降

发布时间:2019-06-20 09:32:11 作者:吴丹丹 来源:网站 点击:

       2019年一季度,北京市甲级写字楼市场租赁需求继续小幅下调,但受甲级写字楼租金高企等因素影响,乙级写字楼成交活跃。
   
    2019年第一季度,北京全市甲级写字楼净吸纳量为22216平方米,较2018年同期下降,全市空置率为7.9%,环比下降0.2个百分点。
      
    由于写字楼市场租赁需求的继续小幅下调,本季度北京甲级写字楼市场成交租金出现松动。全市写字楼有效净租金环比微降0.1%,五大核心商圈有效净租金环比下降0.2%。
      
    北京丽泽金融商务区新机场航站楼规划的确定以及政府给予入驻企业租户税收优惠等一系列鼓励政策,一季度北京丽泽金融商务区市场成交表现抢眼,空置率环比下降18.6个百分点,有效净租金环比上升7.4%,按建筑面积计算达每月每平方米225.68元人民币。
       
    近期“金融科技”成为热点话题,未来相关领域企业必将迎来更多发展机遇。由于北京金融街租金高涨和可租赁面积的一席难求,北京市丽泽金融商务区将成为继金融街之后的第二个北京金融中心,受产业聚集效应的影响,预计将会有更多的金融科技类企业选址于此。

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