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丽泽金融商务区和CBD核心地块是未来5年新供应的目标区域

发布时间:2018-12-27 10:39:27 作者:吴丹丹 来源:客服中心 点击:

    下半年有6个合计约66 万平方米的项目计划新增入市。其中,72%的供应位于丽泽金融商务区和CBD 核心地块,这两个子市场也将成为未来5 年新供应的目标区域。伴随着大量新项目的入市,我们预计北京市整体空置率在2018 年底将由目前的8.1%被推升至约11.2%。虽然新增供应大幅增加,但受坚实需求的保障,位于成熟核心子市场的高品质项目大都已取得理想的预租情况,业主对即将迎来的供应高峰也普遍乐观。因此我们预测租金仅将面临小幅下降,预计2018 年末将比第二季度末下降0.9%至328.7 元每月每平方米。优质商铺物业市场强劲的需求推动空置率持续下调,租金小幅提升2018 年上半年,北京优质商铺物业市场仅有一个新项目入市,市场总存量半年环比增加1%至约566 万平方米。

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