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管理好、租赁好中检大厦,是集团赋予实业公司的重要工作之一

发布时间:2021-06-18 12:25:52 作者:李扬 来源:办公室 点击:

    管理好、租赁好中检大厦,是集团赋予实业公司的重要工作之一。为合理确定大厦租金价格,进一步做好大厦租赁管理工作,实业公司抽调专人成立工作组,吸纳了外部相关专业专家参与。工作组查阅了大量国内外专业文献,走访和实地调查了相关写字楼项目、中介组织及租户,并选取周边15个写字楼作为样本,按照专家意见和行业通行做法,利用统计学专用软件推导,建立了中检大厦房屋租金动态监测模型。该模型选取写字楼的建筑外观、景观、交通便易程度等6个变量,并建立了写字楼租金与变量之间的线性关系,推导出决定写字楼租金价格的动态数学模型,可实时计算出中检大厦的理论租金值。

    一直以来,实业公司都严格执行《中检大厦对外房屋租赁管理办法》,结合通过多种方式开展的房屋市场调研情况来把握和确定租赁价格水平。此次房屋租金动态监测模型的建立,进一步完善和丰富了中检大厦房屋租赁管理体系,为后续科学规范相关工作提供了理论基础和技术支撑。

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